! Schnäppchen – Wohnung mit Balkon !

Preis € 65.000
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garage 1
Stellplatz 0
Grundstück (ca.) m2
Wohnfläche (ca.) 52 m2

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Haus, welches sich durch ständige Instandhaltungs-, und Pflegearbeiten auszeichnet.

Das Objekt selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und ist in der Kombination mit der großzügigen Fensterfront dementsprechend lichtdurchflutet und hell. Der Schnitt ist als sehr vorteilhaft zu bewerten, da sich in dem Apartment eine Nische befindet, die sehr gut für eine seperate Schlafmöglichkeit genutzt werden kann. Die Einbauküche verbleibt auf Wunsch in der Wohnung. Diese ist speziell in einem Küchenfachhandel an die Wohnung angepasst worden und ist absolut neuwertig.

Der großzügige Balkonbereich bietet die Möglichkeit angenehme Abende oder Sonnentage im Freien zu genießen. Einbauschränke im Dielenbereich sowie eine Abstellkammer gewähren zudem viel Stauraum. Ein zu der Wohnung zugeordnete Garage rundet das Bild der Immobilie ab.

Ausstattung

Garage gegen Aufpreis möglich
Einbauküche inkl.
großzügiger Balkon
Duschbad
Staumöglichkeiten im Dielenbereich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Duisburg- Alt-Walsum und liegt in der Nähe vom Naturschutzgebiet Rheinauen.

Sie genießen hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäckerein, Restaurants und Schulen in fußläufiger Reichweite.
Ebenso verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie die Busverbindung.

Die Autobahnauffahrt zur A59 ist binnen wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet eine

gute Anbindung an die Duisburger Innenstadt, Dinslaken und die restlichen Ruhrmetropolen.

Provisionsvereinbarung

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Creativ Consulting International GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.