Für Kapitalanleger! Attraktive ETW m. Gartennutzung, gute Vermietung, ca 3,7% Rendite in Barsbüttel

Preis € 162.500
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Garage
Stellplatz 1
Grundstück (ca.) m2
Wohnfläche (ca.) 64 m2

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten, in 3 separaten Hauseingängen unterteilt, die jeweils nur den Zugang zu 6 Wohnungen gewährleisten. Die Eigentumswohnung liegt im 1. OG  des Endhauses.

Die gesamte Wohnanlage wurde Ende 2013 / 2014 mit einer neuen Dacheindeckung, sowie einer hochwertigen Wärmedämmung saniert.  Die Giebelseiten wurden ebenfalls mit einer ca. 18 cm starken Außenwanddämmung versehen, um den aktuellen energetischen Erfordernissen gerecht zu werden. 

Für jede Wohnung stehen ein Keller, ein separater Fahrradkeller, ein allgemeiner Wasch- und Trockenraun sowie ein Stellplatz/Carport, der separat erworben werden kann, zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis: Der vorliegende Energieausweis ist von 2014.  
 

Wir bitten Sie von Vorabbesichtigungen ohne uns und evenuellen Nachfragen bei den aktuellen Bewohnern der Wohnanlage abzusehen.

 

Ausstattung

Eichenstabparkett im Wohn- und Schlafzimmer.
 
Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. 
 
Die Wohnfläche beträgt ca. 64,41 m².

Lagebeschreibung

Barsbüttel ist am östlichen Stadtrand der Großstadtmetropole Hamburg gelegen. Die unmittelbare Nähe zu Hamburgs Innenstadt, sowie die umfangreichen angrenzenden Ausflugsziele zur Freizeitgestaltung, wie beispielsweise der Großensee, und der Lütjensee sowie die angrenzenden Wälder in der Umgebung, als auch der Öjendorfer Park mit See, unterstreichen die besondere Attraktivität von Barsbüttel. 
Barsbüttel selbst könnte man in seiner Gestaltung und seinem ländlichen Flair eher als eine Kleinstadtkulisse bezeichnen.  Sehr wohl bietet die Infrastruktur von Barsbüttel ein sehr gutes Angebot  im Hinblick auf Bildung, beispielsweise das Schulzentrum Barsbüttel mit Grundschule und integrierter gymnasialer Oberstufe, Sport- und Freizeitstätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch Kita’s sowie ebenfalls ein umfangreiches Angebot an Fachärzten.
Hervorragende Verkehrsanbindungen in die Innenstadt von Hamburg mit Bus und Bahn, sowie die Autobahnanschlüsse an die A1 Hamburg - Lübeck und die A24 Hamburg - Berlin sind an dieser Stelle ebenso zu erwähnen, wie die 20-mimütige Fahrt mit dem PKW zum Hamburger Hauptbahnhof.

Provisionsvereinbarung

Zwischen Auftraggeber und uns besteht ein Makler-Alleinauftrag.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.